買房看戶型是一個(gè)非常重要的事情，戶型的好壞影響后期居住的舒適程度，比如采光、通風(fēng)好壞，甚至關(guān)乎裝修的方便程度。

那么，買房子要注意什么戶型呢？

1、買房子要注意沒有后陽臺(tái)的戶型，這樣在晾曬衣服的時(shí)候就不方便了，有可能需要經(jīng)過別人的房間。

2、要注意開門就看見廚房的戶型，一進(jìn)門就看到進(jìn)餐，有客人來或者鄰居經(jīng)過會(huì)很尷尬。

3、還需要注意坐南朝北的戶型，采光、通風(fēng)會(huì)有影響。

六種最容易浪費(fèi)面積的戶型

1、戶內(nèi)有狹長的走廊

有些戶型設(shè)計(jì)不合理，戶內(nèi)會(huì)有狹長走廊。走廊的寬度有限且過于狹長，動(dòng)靜不交融，沒有私密性，由于這個(gè)走道是活動(dòng)區(qū)，還不好用什么裝飾來彌補(bǔ)，只能眼看著浪費(fèi)空間了。

加上客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，又會(huì)造成客廳面積狹小。

2、臥室面積格局不合理

臥室是家庭中比較私密的地方，也是最為重要的房間之一。太大的臥室(超過20平方米)難以營造溫馨感，不適宜休息，又浪費(fèi)面積，甚至還會(huì)影響次臥利用率。

3、廚房、衛(wèi)生間面積過大

有些戶型將廚房和衛(wèi)生間的面積設(shè)計(jì)的太大，以至于次臥滿足不了居住需求，得不償失。比如戶型的廚房面積足足有9㎡，比餐廳的面積還要大，一般廚房的面積在4-6㎡就足夠了。

多了就是浪費(fèi)面積，除了做飯時(shí)間，想必也不會(huì)有人在廚房待著吧。

4、實(shí)際得房率低，公攤面積過大

公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低(低于75%)，也造成了資金的浪費(fèi)。普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大。

按照3個(gè)梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7%-12%之間;7-11層，其公攤面積在10%-16%之間，12-33層，其公攤面積在12%-24%之間。因?yàn)闃菍釉礁?，電梯?shù)量越多，承重墻體就越厚，所占的面積也就越大，同時(shí)消防通道的面積也會(huì)增大。

5、獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)(承重墻)

獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)是指陽臺(tái)和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側(cè)的垛也無法拆除，由于是承重墻無法進(jìn)行合理改造，導(dǎo)致陽臺(tái)無法和客廳或餐廳融為一體。

即使你入住時(shí)對(duì)陽臺(tái)有很好的憧憬，但最后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對(duì)于剛需來說簡直是一種浪費(fèi)。獨(dú)立陽臺(tái)還導(dǎo)致次臥的進(jìn)深變大，采光也受影響。

6、戶型存在斜邊

有斜角的戶型，就是典型的浪費(fèi)面積和金錢的戶型。不是說斜邊的戶型完全一無是處，但斜邊戶型利用率差卻是事實(shí)，不好放置電器或者家具，家里空出一個(gè)角，會(huì)怎么看怎么別扭的。

有些開發(fā)商設(shè)計(jì)的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了。斜邊戶型利用率差，同時(shí)在后期裝修更費(fèi)錢。