大家好我是阿魯，昨天分享了關(guān)于近期想在哈爾濱買房的問題，很多朋友都在討論，也在私信問我一些問題。大家所有評(píng)論和私信我都看了，基本上我看到的都回復(fù)了。

我說說目前我查閱資料，以及我的了解，我簡(jiǎn)單分享下我的看法吧，個(gè)人意見，勿噴，理性討論哈！

我認(rèn)為未來三年哈爾濱買房不一定買到就是賺到。

第一，房住不炒依然是十四五期間的主題，十四五是指的2021年到2025年期間。

第二，經(jīng)濟(jì)類循環(huán)的最大阻礙就是高負(fù)債、高房貸、以及高房價(jià)。

第三，2022年進(jìn)入老齡化人口社會(huì)，房子的數(shù)量是正增長，而人的數(shù)量是負(fù)增長。

第四，買房容易，賣房難，空置率太高，沒有接盤俠。

第五，租金回報(bào)率太低，沒有幾個(gè)城市的租金回報(bào)率能跑得過銀行的貸款利率，哈爾濱更是如此，如果誰還在和你說房價(jià)漲，我認(rèn)為他多半是是賣房子的，如果誰還在告訴你買房，買到就是賺到，那不妨問問他買了幾套了吧。

最后，剛需該買還是買吧，畢竟沒房子哪個(gè)女朋友能和你結(jié)婚。投資就算了!!!

好啦，這是我通過看了大家評(píng)論和自己最近看房的個(gè)人見解，我是阿魯，喜歡我的不妨加個(gè)關(guān)注，交個(gè)朋友哈~