前段時間，一條女子逃離大城市去鶴崗全款1.5萬買房的消息再次把鶴崗送上熱搜。

兩年前，黑龍江的鶴崗成了中國最不值錢房子的代名詞。5萬一套房，遍地任你挑。

兩年后，一位年輕人，用1.5萬在鶴崗全款拿下40多平的房子。每月再花1000元請阿姨幫忙做家務(wù)做飯，生活過得美滋滋。

鶴崗的房價著實讓人羨慕，然而讓我們跨越遙遠的距離去那買房也不太現(xiàn)實。那么，在贛州能找到這么便宜的房子嗎？

小編在某二手房平臺上找了一下，在贛州城區(qū)幾萬塊一套的房子沒找到，但是十幾萬的房子還是有的。

通過在該平臺上檢索發(fā)現(xiàn)，在贛州城區(qū)（章貢區(qū)、經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)），總價20萬以內(nèi)的房源有，但是不多，只有21套。（注：本文數(shù)據(jù)僅代表某單一平臺，不代表整個市場，僅供參考。）

▲ 某平臺目前掛牌在售總價20萬內(nèi)的房源

其中有15套房源是位于蘋果部落，占據(jù)了大部分。

這個小區(qū)位于蓉江新區(qū)贛南師范大學正門對面，是由贛州方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)，占地面積20.7畝，建筑面積24846平方米，6棟5、6層的樓梯房，共約645戶。

該小區(qū)主要為小戶型住宅公寓，以建筑面積20-40平米的小戶型為主。面積小，加上房齡較大，單價低，總價也就一二十萬一套。

據(jù)二手房平臺數(shù)據(jù)顯示，蘋果部落目前小區(qū)參考均價約5338元/㎡，正在掛牌出售的房源有27套，掛牌單價在4600-8800元/㎡。

近90天成交3套。

此三套房源均在10月份成交，也是今年該平臺該小區(qū)的全部成交房源，戶型面積35㎡左右，兩套位于高樓層的成交價12萬，單價為3408元/㎡；一套低樓層的成交價19萬，單價5711元/㎡。

查看該平臺的歷史成交信息發(fā)現(xiàn)，前兩年，該小區(qū)的成交單價更高一些，21條成交信息中，成交單價最低的為4373元/㎡，最高的為6854元/㎡。

而最近成交的兩套房源，價格顯然低了許多，僅3000多元一平。

▲ 蘋果部落部分歷史成交記錄

小編搜尋資料的時候發(fā)現(xiàn)，2011、2012年新房在售的時候，蘋果部落的均價就在5600元/㎡左右，非毛坯交付。樓盤位于大學門口，不少投資客買來出租。

如今十年過去了，這個價格竟然沒什么變化，甚至還降了。也是讓人覺得有點驚奇。

我們來看看該小區(qū)的位置和周邊環(huán)境。

▲ 蘋果部落小區(qū)實景

如今十年時間過去了，蓉江新區(qū)的發(fā)展變化已經(jīng)是天差地別。

蘋果部落位于蓉江新區(qū)高校區(qū)，旁邊的贛南大道聯(lián)通各大片區(qū)，交通十分方便；北面是贛南師范大學，周邊幾所高校所在區(qū)域聯(lián)成一體；附近還有一個超大的公租房小區(qū)——陽光金色春城，人氣十足；

南面緊挨著尚未首開的純新樓盤新光悅府，該樓盤拿地的樓面價就達4958元/㎡，另外旁邊還有在售樓盤保利堂悅|錦尚，均價1.22萬元/㎡左右。

與贛南師范大學附屬蓉江小學直線距離700多米。

▲ 蓉江新區(qū)最新航拍

這個位置生活還是比較方便的，挨著大學，周邊吃喝玩樂的地方不少，另外距離贛南大學城商業(yè)體也不遠。

不過該小區(qū)周邊的環(huán)境也比較復(fù)雜，戶型面積小，居住舒適度可能不太高。等新光悅府樓盤建起來之后，周邊環(huán)境可能會得到改善。

除了蘋果部落，起旁邊的高校區(qū)服務(wù)區(qū)二期也有總價低于20萬的房源掛出，不過該小區(qū)總體戶型面積更大，單價和總價更高，近有極少部分小戶型的房源總價在20萬以內(nèi)，或者20萬出頭。此外，老城區(qū)也有一些小面積二手房房源不到20萬元。

贛州，作為中國百強城市之一，其綜合經(jīng)濟實力在省內(nèi)位居前列。2010-2021，贛州GDP全國排名從102位上升到第66位，已經(jīng)實現(xiàn)了從不起眼的邊緣城市到三線經(jīng)濟強市的躍遷。

贛州的城市能級比起鶴崗高出不少，資產(chǎn)的保值增值性自然也要比鶴崗更好。雖然沒有到五萬一套的白菜價，但低價的房源也有。

總價20萬以內(nèi)想要在贛州買房，不是不可能，只是可以選擇的房源不多，且戶型面積比較小，無法滿足大多數(shù)的居住需求。如果把價格稍稍放高一點，又會有更多的選擇。

最后，不知這些贛州版的鶴崗房，有沒有吸引到你呢？如果是你，會考慮購買這些低價房源嗎？歡迎來留言區(qū)討論。